2021年3月，一部专门针对民国时期不动产权属证书的研究成果《民国时期不动产权属证书解析》由中国矿业大学出版社出版。

这是田忠恩对中国地政文献资料研究的第三本专著。

此书已在2018年度被列入江苏省社会科学基金后期资助项目。江苏省土地学会原副理事长、《江苏土地》原主编姜正杰为书作序，称此专著为研究民国时期地政管理提供了新的思路和视野。

此专著着眼于民国不动产登记的结果来研究权利的主体、客体及相关信息。全书选取民国时期220余幅不动产权属证书作为实证，将碎片化的历史予以体系化呈现，形成四章十八节近30万字的体量。从中可以看到，民国时期不动产权由所有权、使用权和他项权利等组成的权利体系，不动产信息包括权利登记主体、客体以及用途在内的整体内容。书中所用实证资料，有四类，五十余种，百余个名称。资料所涉，包括台湾省在内三十多个省区，几乎覆盖全中国。

专著坚持图文并茂。其图，不是简单的按类而列，而是按照逻辑关系精心编排。其文，不仅是对实证所载内容的识别，更重要的是在此基础上综合抽象，形成了一些新的见解。读之使人有清晰的画面感，确切的真实感，厚重的历史感。

著者田忠恩，江苏省徐州市土地学会理事长，曾长期任职于地方政府部门。在工作之余，钟情中国地政文献研究，三十年资料积累，二十余年分类整理，十余年专题研究。2013年退休后，集中精力进行资料整理和系统研究。此前所著《历史的标识——新中国成立前后不动产统一登记概览》一书，荣获第七届中华优秀出版物奖提名奖；《历史的印记——民国时期地政与权属登记概览》被列为2019年度国家出版基金项目。